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CONCURSOS. EFECTOS SOBRE ACTOS PERJUDICIALES A LOS ACREEDORES.

ACTOS CELEBRADOS CON CONOCIMIENTO DEL ESTADO DE CESACION DE PAGOS.LOCACION DE PLANTA FABRIL EN LA ETAPA DEL CONCURSO PREVENTIVO.FALTA DE AUTORIZACION JUDICIAL. INEFICACIA. 23.3.

1 – Corresponde declarar ineficaz el contrato de locación de una de las plantas fabriles de la hoy fallida, en tanto constituyó un acto que excede la administración ordinaria del giro comercial y por ende requirió la autorización previa a su celebración en los términos del art. 16 LC en el marco del concurso preventivo de la locadora. Es claro que la autorización debió ser peticionada con carácter previo, esto es, antes de ejecutarse el acto, no obstante la facultad del juez del concurso de ratificar el acto ya cumplido si ello fuera conveniente para los acreedores (conf. Cámara Héctor, “El concurso preventivo y la quiebra”, t. I, p. 473; Zabala Rodríguez “Código de Comercio y leyes complementarias”, t. VII, p. 276; en tal sentido Ccom, Sala A “Compañía Elaboradora de Productos Alimenticios S.A. s/quiebra

s/incidente de locación de la planta de la fallida sita en San Vicente”, 5/7/2007).

2 – En la especie ello no aconteció y por el contrario, resulta dirimente para decidir de tal modo, el conocimiento que tenía la apelante – locataria – acerca del estado de cesación de pagos en que se encontraba su co-contratante y el pago efectuado del canon, si bien mediante cheque, con posterioridad al decreto de quiebra, en contravención a lo dispuesto por el art. 88 inciso 5º LC. COMPAÑIA LACTEA DEL SUR SA S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE (POR TRANSPORTES ATLANTIDA RESPECTO DE LA DECLARACION DE INEF). Garibotto – Monti – Kölliker Frers (Cámara Comercial: C. 6/04/2010

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